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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  步入3月下旬，各地樓市頻頻傳來降價聲，悲觀情緒開始蔓延。消息稱，杭州房價已開始第二輪降價潮，單價最高降2700。當開發商為促進銷售推出各種優惠時，購房者卻經常猶豫。猶豫的目的就是在等待更低的低點。何時買房最合適？小編這裡為你總結瞭八大原則。

  李平在北京工作，2009年他和女友準備買一套新房結婚，手握雙方傢庭湊夠的40萬元，開始到處看房，那時房價已經一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到14000，比三月前每平米貴出4000元。算瞭一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬，李平想想都心疼。他猶豫瞭，要不等等吧，也許房價會下跌呢。但這一等，北京房價迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價，2013年隨著孩子到來，李平無奈出手，該區域房價已經漲到近4萬/平。

  多個房地產業內資深人士表示瞭同樣的觀點。"在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪"。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡，人人惶恐之時，或許正是買房之時。

  第四個原則：參加團購買房，開發商給的團購價格已相當優惠時。

  這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

  資深房地產從業人士老顧曾對媒體透露過他的購房秘訣，他認為隻要有購房資格，閉著眼睛隨便買，都會賺。嚴格的限制，正在制造稀缺。這話聽著很嚇人，記者不敢相信，可是過去他買房沒有失過手。

  第八個原則：下半年買則最好在11月以後

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  理財專傢認為，買房時機，對於剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該烏日區土地貸款率利最低銀行出手就出手。

  華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到：什麼時候買房合適？他最新的回答仍然是，隻要你需要，什麼時候都可以買房。任志強說，"這十年來我有九次說過房價會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買瞭也確實都漲瞭、賺瞭。"

  分析認為，如果輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨"斷供潮"，購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時，上述事件同時出現時，是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

  第三原則：中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策

  業內專傢分析，下半年買則最好在11月以後。按照房地產市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，有"金九銀十"的說法，常常到瞭年底就開始轉入淡季瞭。很多開發商會因年底資金回流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。這時，在售樓盤相對減少，會"淘"的購房者，很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴，"淘"到房源品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。

  苗栗縣貸款利息第二原則：輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸等信息時

  分析認為，如果中央有這樣的政策出臺，預示之前的優惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以後，購房者可考慮出手。

  第五個原則：貨幣放水的時候，大膽買。

  分析認為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產價格上漲，這時是買房的好時機，可以盡量把杠桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域，無疑政策實施一段時間後，房價將上行。

  第六個原則：新調控政策出臺半年內

  中介人士認為，新政出臺後，二手房市場會最先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速"制冷"。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為，政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火，最終目的並非"打壓樓市"，房價大跌並不是政府願意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。但經過一段時間後，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復蘇。因此，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

  第七個原則：上半年買比下半年買時機更好

  南都房地產新聞部副主任朱文策曾分析認為，上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有"兩會"壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩，這時入市時機不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

  第一：隻要你需要 什麼時候都可以買房

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08422661237.shtml

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