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8月全國首套房貸利率創新低 廣州平均低於9.2折
門檻降瞭！ 圖/東方IC羊城晚報
越到年底，首套房貸的利率折扣越多？此前，羊城晚報記者曾就廣州的首套房貸市場進行調查，發現其折扣創下瞭近年來的新低。然而這一現象並非廣州獨有，近日，融360發佈的8月全國房貸分析報告顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.15%，創
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歷史新低。
7城首套房貸利率低於5%
根據融360的數據顯示，今年8月份全國房貸利率優惠幅度逐漸擴大，其中首套房貸利率突破5%的城市就達到瞭7個，北京和上海兩大一線城市上榜，而珠三角的佛山也名列其中。其中，北京首套房貸利率約為4.87%，上海為4.89%，佛山4.99%。
據瞭解，8月全國首套房優惠利率占比再創歷史新高，達到56.44%，比上月的50.85%又增加瞭近6個百分點。而去年同期，全國優惠利率占比僅為7.45%，提供優惠利率的銀行數量也從去年同期的28傢增長到本月的298傢，1年翻瞭10倍。
融360的監測還發現，8月全國提供首套房貸利率折扣的銀行數量基本與上個月持平，為495傢，占比74.81%。其中，首套房貸利率發生變化的銀行多達133傢，其中76傢銀行利率折扣下調。
雖然利率下調的銀行數量遠多於利率上漲的銀行，但從目前全國平均利率來講，仍然隻是微降。“這主要的原因是當前受到降息影響，基準利率已經達到歷史低位，銀行能夠提供的優惠幅度有限”，融360分析師呂舒揚表示，如果現在銀行提供8折優惠，實際貸款利率已經相當於4.32%，對於多數銀行來講將面臨資金成本壓力。
廣州或成9月全國房貸利率最低城市
8月的月報中還顯示，當前各地房貸分化加劇，其中四個一線城市中，北京和上海的利率最低，深圳和廣州利率略高，而三四線城市的房貸利率有信貸台中和平信貸房貸嘉義鹿草房貸望在未來進一步下行。
昨日，羊城晚報記者從融360處獲得最新的廣州市房貸監測數據顯示，在上周又有3傢廣州的銀行下調瞭首套房貸利率。
目前，廣州四大行中除瞭中行維持9折利率折扣外，包括建行、工行、農行首套房貸利率都在8.8折。而目前已經監測到的數據顯示，廣州市內的23傢銀行首套房貸的平均利率已經擊穿瞭9.2折，約為4.73%。按此測算，如果廣州繼續維持首套房貸利率下調的趨勢，廣州地區有望在9月份成為全國首套房貸利率最低的城市。
“近期仍是購房的有利時機”，呂舒揚認為，近期美聯儲推遲瞭加息，對於國內的利率市場影響也較為有限。而從目前形勢來看，隨著貨幣政策的進一步放松，未來不排除更多銀行提供優惠利率，“首套房貸仍然將保持穩中微降的趨勢。”
不過，比起首套房貸的變動，當前二套房貸暫無變化，廣州地區當前的二套房貸仍然為首付7成汽車貸款救急信貸年息，利率上浮1.1倍起。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20150922/n421843389.shtml
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