marvin45的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

在榜時間



  華僑城淡水區農地貸款率利最低銀行比較



  26483



  6











 12月

銷售情況

  首開

  迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快

  4



  翠林漫步









  臨地鐵，兩大品牌開發商開發，地理位置優越

  13月







  鉑銘郡













  32000









  新浪樂居訊 2014年7月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1095.8點，較上月下降1.4點，環比下跌0.13%，跌幅較上月擴大0.07個百分點，同比漲幅繼續收窄至4.31%，全國一手房價格指數連續四個月出現下跌。



(元/平)

  66938



  正宏置業







  遠洋

  11.05%

相差幅度









  74153

開發企業

克而瑞指導價

 1月



  11.74%















  35713



  融創





  匯金房地產





 12528

  12658

克而瑞指導價





  周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快

相差幅度



  2

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/17112872846.shtml

  17000

  24000





 4月























  10.95%

  5月



 2月



  東亞













  15000





  非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目





  水墨林溪二期







  1



  30000



















  32031







 12月

  46306

項目名稱











  10.45%

  北京華僑城五期

  6













  13.05%



  華潤萬橡府











  西山壹號院





  42000



  房地國際



  3

  14000



  9

  29000



  13.新港鄉房貸試算7%

項目名稱

























  60000



  緊鄰八達嶺高速出口，臨近即將開通的昌平線，交通便利

  3







  亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好







  龍山華府





  2月



  12月





  知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好



  東亞印象臺湖

  10





  亞奧金茂悅





  方興融創





  53500











  12.28%





  11月





  華潤





  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，交通方便的一些項目。受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。有的項目還不支持公積金貸款。這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

排名





  7

開發企業

項目售價

(元/平米)





  22000







 3月

在榜時間

銷售情況





  1





  67000





  龍建集團



  10.66%



  首開國風美唐二期-朗觀







  -25.54%





  11月











  2





  24431











  25800





  21917





  -15.05%





  6

  43158



  價格定位與項目位置，交通狀況有偏差

  39000





  35504



  京杭府





  玉亭房地產





  29800









  配套齊全，交通便利，居住條件完善

  -13.69%





  11月

(元/平米)









  4

  5



  北京半島





  東方天成



  13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳







  25911





  -13.63%





  12月





  月均去化不足一套





  5

內容來自sina新聞









  鴻潤成業

排名

項目售價

  10.68%



 11月

  住總萬科·金域國際



  整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





  遠洋天著三期

  雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快



  長陽光和作用











  24000





  21493





  -10.45%











  產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢





  京投銀泰





  世界名園





  匯金房地產









  8

  13486





  -10.09%





北京7月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名





  非區域核心位置，較偏，不支持公積金貸款













  1月







  萬科

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